SIEDLISKO ze stuletnim domem oraz budynkiem pod wakacyjny wynajem i budynkiem gospodarczym /garażem (2 miejsca garażowe) położone w otulinie pięknego lasu i okolicy jeziora. Nieruchomość o powierzchni 3,34 ha ( głownie rolna, podatek roczny 209 pln ) zlokalizowana jest na pięknym terenie Warmii i Mazur, w miejscowości Kaborno - 15 min od Olsztyna. Dojazd drogą asfaltową, następnie 3km utwardzoną drogą polną. Do siedliska wjazd poprzez brzozową alejkę. Po wjeździe na posesję witają nas KLASYCZNE ZABUDOWANIA z centralnie posadowionym budynkiem mieszkalnym oraz bocznymi budynkami . TYPOWY UKŁAD ZABUDOWY siedliskowej terenu Warmii i Mazur. Naturalną granicę stanowią od strony zachodniej pas młodych sosen, od wschodniej las. Od północnej jezioro, od południowej las (w jej dolnej części znajdują się ruiny niegdyśniejszego siedliska, również do zabudowy!). Teren wokół zabudowań czysty, zadbany. Pielęgnacja przez ogrodnika. Korzystanie z jeziora na zasadach uprzejmości sąsiedzkiej. Zagospodarowanie poprowadzone przez architekta krajobrazu. Siedlisko o typowych elementach dawnego budownictwa we współczesnej aranżacji architektonicznej z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Bez wątpienia daje niepowtarzalne rozwiązania, mogące zaspokoić gusta każdego. Dom i otoczenie nabiera niepowtarzalnego ducha i dodaje charakteru całej nieruchomości. Dom o powierzchni ok 180m2 po kapitalnym remoncie. Dwupoziomowy. STULETNIA TRADYCJA BUDYNKU (cegła pełna) została zachowana poprzez wzmocnienie fundamentów, położenie nowej instalacji, drewnianych podłóg, okien, więźby, stropów, dachówka oryginalna/ocieplona. Nowa instalacja elektryczna, sanitarna. Odnowione ściany, sufity. Wnętrze domu przypomina dworkową rezydencję, nadaje całości rodzinną atmosferę. PRZESTRZEŃ I KOMFORT. Dom posadowiony na podwyższeniu z wejściem przez rekreacyjny ganek. Na pierwszym poziomie (98m2) znajduje się przestronna łazienka (ok. 9,5m2) wykończona glazurą i terakotą. W niej prysznic, umywalka, toaleta. Sanitariat mogący pełnić funkcję stylowej toaletki. Dalej jasny, przestronny pokój dzienny z funkcjonalnym przeznaczeniem na salon wypoczynkowy, kuchnię, jadalnię. Pokój z ceglanym kominkiem. Na podłodze deski sosnowe. Klasyczne meble drewniane. Zabudowana kuchnia. Liczne okna znakomicie doświetlają przestrzeń. Na drugi poziom (ok 80m2) prowadzą drewniane schody z balustradą. Tam hall (ok. 25m2), cztery sypialnie (ok. 17m2, 15m2, 12,m2, 8m2). Każda z oknem i niepowtarzalnym widokiem na poszczególne strony siedliska. BUDYNEK GOSPODARCZ (ok. 85m2) po obrysie zewnętrznym) z białej cegły również odrestaurowane (położona skuteczna izolacja, otynkowane, uzupełnione okna, dach, stropy) obecnie pełnią funkcję garażu oraz pomieszczenia na narzędzie. Za jednym z nich znajduje się oczko wodne z drewnianym mostkiem . Oczko od strony południowej (widoczne z okien domu, z sypialni). Siedlisko z niespotykaną tożsamością. STYLOWO ZAGOSPODAROWANE I URZĄDZONE. Pełna własność, bez obciążeń.
BUDYNEK MIESZKALNY (ok. 60 m2) wyremontowany w 2023 roku w wysokim standardzie, pod wynajem wakacyjny ( 6+ osób) już funkcjonuje w Airbnb. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki i 2 sypialni. Posiada klimatyzację (chłodzi/grzeje firmy Viessmann) oraz ogrzewanie podłogowa całego parteru.
Część użytkowa siedliska jest ogrodzona, resztę porasta las z różnorodnymi drzewostanem. Siedlisko posiada prawie 10 KW instalację fotowoltaiczną na bardzo dobrych komponentach (Solar Edge) oraz system alarmowy i sterowanie bramą SATEL oraz kamery zewnętrzne DAHUA.
Cena : 2 750 000 pln
